Ngày 17-10, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng (TP. Nha Trang). Quy hoạch này nhằm cụ thể hóa các định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025, đồng thời rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư có liên quan.

Công viên công cộng làm nhân tố chủ đạo

Theo quy hoạch, khu vực phía Đông đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng đoạn từ Khu quân cảng Hải quân đến dự án Hồ Tiên, với tổng diện tích khoảng 240ha. Quy hoạch này được chia làm 2 khu vực, gồm: phía Đông đường Trần Phú, đoạn từ Quân cảng Hải quân đến cầu Trần Phú, có chiều dài khoảng 6,5km, quy mô khoảng 90ha; phía Đông đường Phạm Văn Đồng, đoạn từ cầu Trần Phú đến dự án Hồ Tiên, chiều dài khoảng 7,5km, quy mô khoảng 150ha. Quy hoạch này nêu rõ ở đây sẽ phát triển các khu công viên cây xanh, bãi tắm kết hợp với các loại hình dịch vụ du lịch, thương mại, tổ chức các sự kiện của TP. Nha Trang, trên mặt đất và không gian ngầm.

Định hướng phát triển của quy hoạch là lấy tính chất công viên công cộng làm nhân tố chủ đạo cho việc tổ chức không gian kiến trúc toàn khu vực quy hoạch; bổ sung các không gian dịch vụ công cộng hiện đại, để làm phong phú và đa dạng hơn các sản phẩm kinh tế, văn hóa, du lịch, dịch vụ. Bên cạnh đó còn tạo điểm nhấn, dấu ấn riêng và diện mạo mới cho cảnh quan khu vực, kiến trúc đô thị. Theo đó, dải công viên ven biển là không gian kết nối giữa đô thị và biển, gắn kết về chức năng và hình thức kiến trúc cảnh quan giữa phần bờ biển phía Đông với các khu đô thị phía Tây đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng, đồng thời kết nối hiệu quả các không gian đặc trưng khác nhau dọc theo bờ biển.

Theo quy hoạch mới, hệ thống giao thông đường Trần Phú sẽ được cải tạo lại.

Quy hoạch đặc biệt nhấn mạnh đến việc bảo vệ cảnh quan môi trường ven biển phục vụ phát triển du lịch. Cụ thể, cần phải tăng diện tích không gian xanh của toàn khu vực, đảm bảo chức năng khai thác du lịch thông qua giải pháp ngầm hóa một số công trình dịch vụ du lịch và bố trí không gian cây xanh công viên phía trên hoặc cho phép các dự án du lịch nghỉ dưỡng với mật độ thấp. Ngoài ra còn nâng cao khả năng lưu thông và tiếp cận tới không gian ven biển bằng cách điều chỉnh, cải tạo các đường đi dạo hiện trạng ở khu vực đường Trần Phú và tạo các tuyến đường mới ở khu vực Phạm Văn Đồng; đề xuất các loại hình giao thông mới như bố trí tàu điện phục vụ công cộng, các bến thuyền, cầu tàu du lịch, các điểm sang đường ngầm cho người đi bộ và người khuyết tật, bổ sung đoạn đường xây dựng ngầm để mở rộng khu vực Quảng trường 2-4.

Về định hướng đa dạng các hoạt động công cộng ven biển, có 3 khu vực được phân chia dựa theo các hoạt động chính gồm: khu vực dịch vụ du lịch, công viên, bến du thuyền quốc tế ở phía Bắc đường Phạm Văn Đồng; khu vực cảnh quan tự nhiên ở Hòn Một, Hòn Chồng và Hòn Đỏ phục vụ tham quan, ngắm cảnh và khám phá thiên nhiên; khu vực tập trung các hoạt động dịch vụ du lịch mua sắm, vui chơi giải trí, thể thao và bãi tắm dọc đườngTrần Phú.

Cải tạo hệ thống giao thông trên trục đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng

240ha diện tích đất trong vùng quy hoạch được chia làm 4 phân khu, gồm: khu vực du lịch dịch vụ cao cấp và đô thị Vĩnh Hòa (khu vực bờ biển khóm Đường Đệ, phường Vĩnh Hòa); khu công viên du lịch Hòn Chồng (dải công viên dịch vụ du lịch ven biển từ phía Nam cầu Trần Phú đến dự án Hồ Tiên); khu tổ hợp dịch vụ đa năng phía Nam cầu Trần Phú; khu trung tâm công cộng ven biển phía Đông đường Trần Phú.

Cụ thể, khu vực du lịch dịch vụ cao cấp và đô thị Vĩnh Hòa được quy hoạch gồm đất biệt thự đô thị Vĩnh Hòa có diện tích hơn 120.000m2, xây không quá 2 tầng; đất công cộng đô thị Vĩnh Hòa có diện tích hơn 18.000m2, xây từ 20 đến 35 tầng; đất dịch vụ du lịch có tổng diện tích trên 250.000m2, gồm các khách sạn đô thị Vĩnh Hòa, tổ hợp công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Peacock Marina Complex... Khu công viên du lịch Hòn Chồng được quy hoạch gồm Trung tâm Nghiên cứu và Sáng tạo Hòn Chồng có diện tích gần 6.000m2; khách sạn Nha Trang Sao có diện tích 11.272m2, khu dịch vụ Hòn Chồng có diện tích 2.300m2; nhà hàng Thùy Dương có diện tích trên 4.000m2... Khu tổ hợp dịch vụ đa năng phía Nam cầu Trần Phú được quy hoạch gồm Tổ hợp cao ốc vườn Phoenix có diện tích 48.500m2, xây dựng từ 40 đến 65 tầng; tổ hợp khách sạn và dịch vụ có diện tích gần 9.700m2, xây dựng từ 40 đến 45 tầng; đất xây dựng khách sạn dịch vụ du lịch có diện tích gần 5.500m2. Khu trung tâm công cộng ven biển phía Đông đường Trần Phú được quy hoạch gồm đất Quân cảng có diện tích hơn 9.700m2; tháp Trầm Hương có diện tích 3.200m2; điểm dịch vụ du lịch có diện tích gần 11.000m2; nhà hàng Louisiane có diện tích gần 2.000m2; câu lạc bộ Hàng Hải có diện tích hơn 4.000m2; Khu công viên kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng ngầm có diện tích hơn 38.000m2.

Đặc biệt, tại mỗi phân khu quy hoạch đều được bố trí đất công viên chuyên đề như: công viên du thuyền quốc tế, công viên giải trí Peacock, công viên văn hóa thể thao giải trí Nha Trang Sao, công viên văn hóa Yến Sào, công viên Phù Đổng, khu du lịch Bốn Mùa, công viên Thanh Niên...

Quy hoạch cũng nêu rõ sẽ cải tạo hệ thống giao thông trên trục đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng bằng cách bổ sung các điểm dừng, bãi đỗ xe nổi và ngầm; xây dựng các đường hầm đi bộ băng qua hai con đường này trên toàn tuyến. Cụ thể, trên đường Trần Phú sẽ xây dựng mới hệ thống đường ray xe điện tại đoạn từ cầu Trần Phú đến đường Lê Thánh Tôn và đoạn từ đường Trần Quang Khải đến khu Quân cảng Hải quân. Bên cạnh đó sẽ tổ chức một đoạn giao thông ngầm cho xe cơ giới từ đường Lê Thánh Tôn đến đường Trần Quang Khải. Về giao thông nội bộ khu vực công viên, sẽ tổ chức các đường dạo, lối đi bộ xuyên suốt và kết nối khu vực công viên ven biển, kết hợp xây dựng các tuyến đi bộ ngầm để tiếp cận các công trình dịch vụ xây dựng ngầm. Tất cả các công trình được xây dựng theo quy hoạch nhằm đưa Nha Trang phát triển theo hướng vừa hiện đại vừa thân thiện, đáp ứng nhu cầu về dịch vụ của du khách.

VĂN KỲ