Nên giữ cảnh quan tự nhiên

Quy hoạch trên đã đề xuất nhiều công trình quy mô như: bãi giữ xe ngầm dưới Quảng trường 2-4, khách sạn ngầm phía Đông đường Trần Phú, cầu tàu, đường tàu điện, dự án 5 trung tâm đại dương, nhà trên không, cà phê trên ngọn cây... Trong đó, diện tích không gian xanh chỉ chiếm khiêm tốn khoảng 10%. Đa số đại biểu có mặt tại hội nghị đều tỏ ra không đồng tình với ý tưởng này vì cho rằng, việc bố trí dày đặc các khách sạn cao tầng, trung tâm thương mại, công trình ngầm sẽ phá vỡ đặc thù và cảnh quan tự nhiên vịnh Nha Trang.

Ông Nguyễn Văn Lộc - nguyên Giám đốc Sở Xây dựng, nguyên Chủ tịch Hội Kiến trúc sư tỉnh bày tỏ: “Quan điểm khi quy hoạch khu vực này là vừa phục vụ du lịch, vừa bảo tồn vịnh Nha Trang - một trong những vịnh đẹp nhất thế giới. Trước đây, chúng ta đã mất nhiều công sức giải tỏa dải đất bờ biển đường Trần Phú để trả về khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, đặc thù chỉ TP. Nha Trang mới có, nay cần phải bảo tồn cảnh quan thiên nhiên ấy. Nếu hàng loạt công trình mọc lên thì không ai thừa nhận vịnh Nha Trang là vịnh đẹp nữa”. Ông Nguyễn Thiết Hùng - nguyên Chủ tịch UBND tỉnh phân tích, nếu xây dựng quá nhiều công trình cao cấp thì bãi biển Nha Trang chỉ phục vụ một bộ phận người giàu chứ không còn là nơi của cộng đồng. Cùng quan điểm, ông Nguyễn Tác An - nguyên Viện trưởng Viện Hải dương học cho rằng, bãi biển phải phục vụ cộng đồng dân cư. Dự án đề xuất xây dựng bãi tắm riêng là không phù hợp.

Một góc đường Trần Phú.

Tổ tư vấn phản biện đề nghị, nên biến dải đất bờ biển thành công viên cây xanh với những công trình kiến trúc hài hòa với thiên nhiên. Quy hoạch khu vực từ Nam Hòn Chồng đến Viện Hải dương học phải đạt 90% diện tích đất là cây xanh và công viên, còn lại là các cụm dịch vụ nhỏ, nhẹ, tầm cao tối đa 3m. Các khách sạn, nhà hàng như: Ana Mandara, Louisina, Sailing Club... hết thời gian cho thuê phải được thu hồi để giải phóng tầm nhìn; đồng thời phá bỏ công trình xây dựng kiên cố Café bar E-land Four Season, không xây dựng khu vui chơi giải trí Nha Trang Sao vì vùng này khi nước triều rút, bãi đá nhô lên, kéo dài hàng trăm mét (nếu khai thác phải lấn biển nhiều làm ảnh hưởng đến cảnh quan di tích Hòn Chồng và Hòn Đỏ). Một số ý kiến đề xuất cần xây dựng nhà vệ sinh công cộng ngầm, nhà nghỉ chân đảm bảo mỹ quan của khu vực dự án...

Quy hoạch chưa có lợi cho người dân

Một vấn đề quan trọng được các đại biểu đặt ra tại buổi phản biện là quy hoạch chưa giải quyết được tình trạng lưu lượng người và xe qua lại trên đường Trần Phú ngày càng đông, nhất là vào mùa du lịch, các dịp lễ, Tết. Việc xây dựng bãi giữ xe, cộng thêm việc hình thành các khách sạn cao tầng ở khu vực này sẽ quá tải, gây ùn tắc giao thông. Nhiều ý kiến cho rằng, trong tương lai, đường Trần Phú phải trở thành đường dành cho người đi bộ.

Bà Lê Thị Thanh Song - Chủ tịch Hội Bảo vệ thiên nhiên môi trường tỉnh nhận định: “Dự án không phải là ý chí của nhà quy hoạch mà là của nhà đầu tư. UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải chọn nhà tư vấn xứng tầm, có kiến thức thực tế, am hiểu địa bàn Nha Trang”. Còn ông Bùi Mau - Chủ tịch Liên hiệp các Hội Khoa học kỹ thuật tỉnh cho rằng, ý tưởng quy hoạch phải đề xuất được các giải pháp tổ chức không gian phát triển ở bờ biển trong mối liên hệ với vùng vịnh biển và các đảo ven bờ. Do đó, quy hoạch phía Đông đường Trần Phú và Phạm Văn Đồng phải có những đặc điểm, nội dung, nhiệm vụ và ý tưởng khác với quy hoạch phân vùng cho những đô thị nội địa khác. Tuy nhiên, thực tế “quy hoạch mới tổng hợp được ý tưởng của các nhà đầu tư để trình phê duyệt hợp thức hóa nhằm thuận lợi cho các dự án đầu tư sau này, chưa thể hiện được sự sáng tạo độc lập của nhà quy hoạch, chưa thể hiện được lợi ích của người dân. Tổ tư vấn sẽ tiếp tục nghiên cứu, bổ sung các ý kiến, báo cáo hội đồng nghiệm thu trước khi báo cáo UBND tỉnh” - ông Mau nói.

A.THÁI

Khu vực lập quy hoạch có diện tích 240ha (đoạn từ dự án Khu du lịch, dịch vụ thể thao Hồ Tiên, phường Vĩnh Hòa đến khu Quân cảng Hải quân, phường Vĩnh Nguyên) do Sở Xây dựng làm chủ dự án. Công ty Tư vấn quy hoạch xây dựng đô thị nông thôn (Bộ Xây dựng) thực hiện. Quy hoạch chia làm 5 khu:

- Khu đô thị mới Vĩnh Hòa, quy mô 27,32ha, là khu ở  mới thấp tầng và khu dịch vụ công cộng và du lịch.

- Khu du lịch dịch vụ cao cấp 110,14ha, là khu dịch  vụ du lịch du thuyền và nghỉ dưỡng cao cấp. Trong đó, điểm nhấn là khu trung tâm dịch vụ thương mại hỗn hợp Peacok Marina Complex cao 54 tầng xây dựng trên mặt biển.

Khu công viên du lịch Hòn Chồng 28,35ha, là khu  công viên ven biển và điểm tham quan ngắm cảnh di tích Hòn Chồng - Hòn Đỏ. Trong đó có Công viên vui chơi giải trí Nha Trang Sao.

Khu tổ hợp dịch vụ đa năng phía Nam cầu Trần Phú 14,12ha.

Khu công viên kết hợp dịch vụ công cộng ven  biển phía Đông đường Trần Phú 60,04ha gồm: 5 trung tâm đại dương, bãi đỗ xe ngầm, hầm đường bộ, cà phê trên ngọn cây, khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng hạ cốt ngầm De Play...